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最近地产股上涨 原因在哪里

出处:未知 时间:2021-01-20 18:26:50 作者:七七 阅读:
  前几天要是入场了地产股的股民,这一两天将会高兴疯了,特别是在1月19日,港股、沪股、深股三地的地产股齐齐上涨,创下了今年以来最大的涨幅。2021年才刚刚开始,地产股就如此疯涨,让不少投资者赚得笑开眼。但是,有些投资者更加好奇地产股疯涨背后的原因,那就具体来了解一番。

  最近地产股上涨

  昨天(2021年1月19日)上午一开盘,港沪深三大市场里的地产股就疯了。

  到中午11点55分,在香港上市的中国恒大一马当先,涨幅超过15%。华润置、中国金茂上涨超过10%,融创中国上涨达到9.5%,碧桂园上涨了超过7%。

  在A股市场,房地产板块整体上涨了1.68%,一度位居前三甲。其中南国置业、泰禾集团、嘉凯城、珠江实业等多家公司股票封住涨停。

  原因在哪里

  第一,股市最近整体向好,增量资金涌入,地产、金融等板块在过去一年里跑输大盘,从板块轮动角度看,有补涨要求。

  第二,年报季正在到来,多家公司公布或者预告了业绩,整体情况还不错。而部分债务率偏高的房企,也出现了负债率下降的现象,或者债务重组获得了进展——比如泰禾集团。

  第三,2021年楼市很有可能是一个“大年”,大家在这一点上逐步达成了共识,对地产龙头股估值修复有了更多的信心和憧憬。

  短期因素不重要,重要的是中期的趋势。

  而支撑房地产对经济贡献不下降的,只能靠单价上涨了。

  预测是:2020年宽松的财政、货币政策很难持续,比如赤字率、国债地方债的增量很难延续。给企业的再贷款、贴息支持力度,也很难延续。

  在这种情况下,地方政府怎样稳增长、保运转?楼市适度回暖是大概率事件。

  至少销售面积要维持在17.6亿平方米以上,最好能增长到18亿平方米以上。而销售单价,也应该有不低于GDP的增长,这样才能引发购买的兴趣。

  2021年上半年全国住宅均价破万元,是肯定要发生的。

  从历史经验看,每一轮楼市的回暖往往是从深圳开始,上海跟进,然后广州、北京等城市回暖。

  从去年开始的这一轮上涨,又惊人的相似:也是深圳先涨,然后轮到上海、广州。如今北京正在启动之中,2021年大概率是比较冷的华北、中部、东北、西部很多城市要跟进。

  尤其是冷了比较久的郑州、济南、青岛等北方中心城市,都有可能在2021年出现较大的市场变化。

  地产股在开年就上涨,对于今年的房地产市场来说无疑是一个小消息,但是地产股是否能够保持住现在上涨的势头,接下来会不会下跌,今年的楼市是不是真的能够维持现在的热度?这些谁都说不准,建议投资者可以时时关注市场变化。

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